智能樓宇對講系統解決方案

一、概述

隨著社會科技的進步和經濟的迅猛發展，住宅社區在滿足場所和空間要求的同時，居住安全、信息互動、人文與科技共融共生的智能化社區時代已經到來。

智能化社區是建筑藝術、生活理念與信息科技的完美結合。它把現代科技融入社區的自然環境和人文環境中，為住戶提供了一種安全、舒適、方便、快捷和開放的信息化生活空間，并依托先進的科學技術，實現小區物業管理和運行的高效、互動和快捷。

智能樓宇可視對講系統是智能化社區安防子系統的重要組成部分，它滿足訪客的可視對講鎖控、住戶緊急報警、盜情災情報警、門禁管理、信息發布等安全要求，對社區安全管理起者至關重要的作用。

二、方案設計需求

針對小區的市場定位、居家品質和居住環境的分析，在對業主安防智能系統要求的歸納和理解基礎上，本著“科技以人為本、尊重自然人文”的總體思路,我們在本小區樓宇可視對講系統總體設計的過程中，在滿足高性價比的同時，力求技術先進、功能全面、穩定可靠、實用簡單。使本住宅小區的安防智能系統建立在標準、開放、前瞻的現代化智能平臺，滿足當前和將來升級發展的需要。本設計方案遵循的基本原則是：

·經濟實用原則：系統選型注重實效方針，堅持實用、經濟的原則。系統滿足用戶安全需要及物業管理要求，兼顧未來物業對智能化管理的新要求。

·先進與成熟原則：系統設計既采用先進的概念、前沿的技術，比如訪客圖像存儲、小區彩像發布、社區公告、多媒體廣告等先進獨特功能。同時注重實現方法、系統結構、設備工具的成熟性。技術先進、功能完善和系統成熟相互融洽，使系統能較長時間處于行業主導地位。

·穩定可靠原則：設計從系統結構、技術措施、設備性能、系統管理、廠家技術支持及維護能力等方面出發，保證系統可靠、穩定運行。

·可擴展原則：設計滿足能以簡便的方法、較低投資來適應未來技術發展的升級要求，比如小區管理的增值服務，滿足安防接警、信息服務、家庭助理、日常購物等要求;

·易維護原則：系統設計中充分考慮比較小的維護量、較方便的維護過程和較低的維護成本原則，達到優秀的硬件保障和優良的售后軟件服務良性結合，保證用戶安心使用系統。

三、系統組成

智能型用戶室內機、層間分配器

數字式單元門口機、多媒體聯網器、單元聯網器

數字式管理機、數字式小區入口主機

管理PC、不間斷電源光纖收發器、交換機等小區局域網設備構成。

管理機及管理PC(安裝軟件)能接受住戶、門口機、入口機的呼叫;能監視門口機和入口機的圖像;能接收緊急求救及各室內的盜、氣、火等信息的自動報警;能接受保安巡更人員的巡更打卡;能接收門口機采集的訪客圖像能以群發或單發方式發送給用戶文字及圖片信息

小區入口機能呼叫整個小區住戶和管理機，實現可視對講及鎖控功能;能增配免觸IC/ID卡，支持密碼開鎖

單元門口機可呼叫管理機和住戶，實現可視對講及鎖控功能;能增配免觸IC/ID門禁或指紋門禁，并發放多種級別的住戶卡、保安巡更卡，實現小區梯口的門禁管理及“一卡通”功能;支持住戶和保安的密碼開鎖

室內機能呼叫管理機，監視單元門口圖像，與入口機和門前鈴實現可視對講鎖控等功能，同時是一個報警平臺，可接駁各種盜、火、氣等報警器，在盜情、火災、氣漏等情況下向管理中心自動報警，以達到住宅安全防范智能化;能抓拍訪客圖像，可在本機和管理中心備查;能實現整個小區的彩像接收和發送功能

多媒體聯網器一般每單元配一臺，可實現小區局域網和單元樓棟的協議轉換和通訊聯接，并可支持圖像存儲、住戶信息發布和彩像收發。聯網器可存儲物管中心發送過來的文字及圖像信息,并可轉發給物業或其他住戶。

電源帶有蓄電池以實現不間斷供電;帶有各種保護措施確保系統安全運行

以上設備聯網總線基于小區局域網，采用TCP/IP協議。其余聯線均采用1根5類線加1根RVV2*0.5電源線的“1+1”方式(入戶線距小于20米時可省去入戶電源線)，將小區聯成一個功能完善的音視頻、報警及信息通訊網絡。

四、系統功能特點描述

1)訪客可視對講功能

·訪客與住戶通話：訪客通過單元門口機(或小區入口機)按鍵按下住戶號碼，對應的室內機即發出叮咚振鈴或和弦音樂振鈴聲，同時將訪客圖像傳至室內機，提起手柄(免提機型按通話鍵)即可通話。

·訪客與管理機通話：訪客通過單元門口機(或小區入口機)，可呼叫管理機，與管理機實現雙向對講，同時將訪客圖像傳至管理機。

·管理機與住戶通話：可通過管理機輸入樓棟號+單元號+室內機號，與住戶實現雙向對講;住戶可通過室內機直接呼叫管理機，同時管理機會顯示出該住戶的信息。

2)遙控開鎖、門禁功能

·遙控開鎖：訪客呼叫住戶后，住戶只要按下室內機開鎖鍵，大門門鎖即可自動打開。物管中心通過管理機也可遙控開啟各單元電鎖。

·密碼開鎖：每臺單元門口機均有一個開鎖密碼,一般由物管人員管理使用.住戶也可以通過自設密碼開啟單元門，而且住戶能隨時更改自己的密碼，安全、方便。任一種密碼丟失均可找回。

·IC/ID卡開鎖：住戶使用免觸式IC/ID卡可開啟本單元大門，通過系統整合還可以做成小區一卡通?？筛鶕枰x用IC或ID門禁,獨立型門禁或聯網型門禁。

3)安防、報警功能

·兼容性：室內機支持紅外對射、盜警、火災、煤氣、緊急按鈕等報警探頭,常開常閉可選,并且有防拆報警功能.室內機可提供12V/200MA的報警器供電,方便工程安裝和住戶使用。

·方便性：住戶可直接通過室內機按鍵/門口機按鍵/免觸卡/遙控器等進行報警設置(布防、撤防等)，且帶有密碼操作,安全方便;住戶可設定或修改密碼，設置更專業。

·可靠性：當住戶家里發生警情時，室內機立即將報警信號傳至管理機，管理機在發出報警聲的同時并顯示該住戶房號及報警類型，電子地圖會彈出顯示住戶地理位置,方便物業人員及時處理。緊急求助和報警信息為最高級別優先傳送信息，各節點設備和管理機將優先傳送接受處理。

4)彩像發布功能：

·彩信發布：通過彩信發布軟件編輯文字和圖片信息(如氣象信息、收費通知等)，可向所有住戶或部分住戶或任一住戶發送，所有住戶均可收到相同的公告信息。

·彩像信息獨戶發送：系統可以發送獨戶密件，僅有本人才可以查看，保護住戶隱私(如欠費催繳等)。

·祝福發送：住戶可在節日或紀念日發送祝?？ㄆo小區任一住戶。

·社區服務：物業可將所提供的服務列表(如維修,清潔等)發給小區住戶,住戶可選擇服務并反饋給物業，以便物業提供更方便快捷的服務。

·訪客圖像存儲：當訪客呼叫住戶時，室內機可直接抓拍訪客的圖像，并在一秒鐘后重復抓拍一張，并傳送至管理處電腦存檔，以便保安日后查詢;住戶也可以對講的同時抓拍訪客圖像。住戶只需打開彩像操作界面就可以看到訪客的抓拍信息，并伴有圖標提示。

·氣象信息：物業可發布近期數天的氣象信息和災害性天氣預警，該信息在室內機彩像菜單中滾動播放，提醒住戶出行時注意。

·家庭助理：可定制鬧鐘時間,也可以定時提醒一些特殊事件。

五、數字社區智能系統技術特點：

·單元內系統的信息傳輸采用5類線平衡傳輸技術，音、視頻、信號具有獨立的傳輸回路，抗干擾能力強，通信質量高。信令采用無損偵聽發碼技術，確保不會產生信息傳送沖突、漏失，即使同一時刻有多個信息競爭傳輸，也會按地址(房號)的順序先后傳送，因此不會產生對所傳信息的破壞或丟失。

·小區內系統的信息傳輸采用TCP/IP協議，音視頻及控制信號數字式傳輸，線路無干擾、音視頻信號清晰、控制傳輸準確迅速，且聯網多通道，通信多通道，大大降低占線的可能性。

·系統中采用了多種檢錯措施(如奇偶校驗，CRC循環冗余檢錯)使得各種信息的傳遞準確無誤,從而使整個小區的信息傳輸更合理，以防產生重要信息的阻塞丟失及因網絡負載過重而導致系統癱瘓。

標準網絡構架：基于TCP/IP寬帶聯網和五類線傳輸，網絡系統穩定成熟、標準開放。

大型社區專屬：支持32個小區入口、32個區域管理中心和1個總管理中心的社區聯網。

增值社區監控：管理中心能對入口機、室外機進行實時監控、拍照錄像，擴充監控網絡。

專業家居安防：8路有線、8路無線和2路緊急求助的專業級家居安防接口，安全無微不至。

手機信息聯動：報警等信息手機短信實時通知，手機異地操控，方便每時每地。

網絡遠程控制：升級支持互聯網遠程布撤防、遠程信息查詢，遠程控制，無遠無界。

更多創新功能：圖像存儲、彩信收發、社區公告、觸摸操控、指紋門禁，應有盡有